Nabízíme k prodeji dům na prostorném pozemku o celkové výměře 937 m², který se nachází ve výjimečné lokalitě Rtina Miočići, v oblasti Ražanac, přímo v první řadě u moře, s vlastním přístupem na pláž.
Tato atraktivní nemovitost představuje vzácnou příležitost ke koupi pozemku se stávajícím domem přímo u moře, v klidném středomořském prostředí, které nabízí vysokou míru soukromí, přírodní krásy a vynikající možnosti rekonstrukce podle vlastních představ.
Jednou z hlavních předností nemovitosti je její slunná poloha, která umožňuje příjemný pobyt po celý rok, a také bezprostřední blízkost moře bez nutnosti používat automobil.
POPIS NEMOVITOSTI
Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 937 m², který je podle údajů z katastru nemovitostí rozdělen následovně:
Dvůr a zahrada: 862 m²
Zastavěný pozemek: 75 m²
Stávající dům byl postaven na počátku 90. let jako soukromý rodinný rekreační dům.
Dispozice domu:
Dvě ložnice, každá o ploše přibližně 10 m²
Obývací pokoj
Kuchyně
Zrekonstruovaná koupelna
Menší podkroví
Menší sklep
Terasa a venkovní prostor k posezení
Střecha domu je v dobrém stavu a koupelna byla nedávno zrekonstruována. Ostatní části domu vyžadují rekonstrukci, což budoucímu majiteli umožňuje přizpůsobit nemovitost vlastním potřebám a představám.
Dům lze upravit v autentickém středomořském stylu s využitím přírodního kamene a moderních materiálů. Případné stavební úpravy, jako je zvětšení oken, rozšíření terasy nebo rekonstrukce objektu, podléhají platným územně plánovacím předpisům a příslušným povolením.
POZEMEK A VENKOVNÍ PROSTORY
Mimořádnou hodnotu této nemovitosti představuje prostorný pozemek o výměře 937 m² s vlastním přístupem na pláž.
Díky poloze v první řadě u moře nabízí nemovitost bezprostřední kontakt s přírodou a mořem a zároveň vysokou míru soukromí.
Venkovní prostory zahrnují:
Vlastní přístup na pláž
Prostorný dvůr a zahradu
Terasu pro odpočinek a relaxaci
Venkovní krb
Venkovní sprchu napojenou na vodovod
Pomocný venkovní dřez
Příjezdovou cestu
Možnost parkování v horní části pozemku
Nemovitost je obklopena přírodním středomořským prostředím, které poskytuje klid a soukromí bez přímých pohledů sousedů.
Velkorysá rozloha pozemku umožňuje vytvořit krásnou středomořskou zahradu, odpočinkové zóny a příjemné prostředí pro pobyt venku.
INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A DOKUMENTACE
Dům je napojen na elektrickou síť a veřejný vodovod.
Odpadní vody jsou řešeny prostřednictvím stávající septikové jímky.
Podle informací majitele je k nemovitosti k dispozici následující dokumentace:
Stavební povolení
Dokumentace skutečného stavu stavby
Územně plánovací informace
Informace o umístění pozemku v zastavitelném území
LOKALITA – RTINA MIOČIĆI, RAŽANAC
Rtina Miočići se nachází v obci Ražanac, v atraktivní části zadarského regionu, která je známá přírodními plážemi, čistým mořem a klidným středomořským prostředím.
Tato lokalita je obzvláště zajímavá pro kupující, kteří hledají soukromí, bezprostřední blízkost moře a autentickou dalmatskou atmosféru.
Nemovitost se nachází v první řadě u moře a nabízí vlastní přístup na pláž, což představuje její největší přednost.
Výjimečně slunná poloha umožňuje užívat si pobyt venku i během zimních měsíců.
POTENCIÁL NEMOVITOSTI
Tato nemovitost nabízí vynikající příležitost k vytvoření jedinečného rekreačního domu ve výjimečné lokalitě přímo u moře.
Budoucí majitel může stávající dům zrekonstruovat a přizpůsobit modernímu způsobu bydlení při zachování přírodního charakteru a krásy okolního prostředí.
Díky velkému pozemku, poloze v první řadě u moře a vlastnímu přístupu na pláž má nemovitost značný potenciál pro soukromé využití i turistický pronájem, za předpokladu splnění příslušných zákonných podmínek.
Případné možnosti rekonstrukce, přístavby nebo výstavby nového objektu je nutné ověřit podle platné územně plánovací dokumentace.
HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI
První řada u moře
Vlastní přístup na pláž
Pozemek o celkové výměře 937 m²
Stávající dům s možností rekonstrukce
Výjimečně klidná a slunná lokalita
Vysoká míra soukromí
Příjezdová cesta a možnost parkování
Přípojky elektřiny a vody
Bez zapsaných právních závad v části C listu vlastnictví
Velký potenciál pro vytvoření exkluzivního středomořského rekreačního domu
Nemovitosti s takovou polohou, prostorným pozemkem a přímým přístupem na pláž se na trhu objevují jen zřídka.
Jedná se o mimořádnou příležitost pro kupující, kteří dokážou ocenit hodnotu jedinečné lokality a chtějí si vytvořit vlastní středomořskou oázu přímo u moře.
Cena: 881 875,00 €
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme veškeré potřebné informace.
Přes ADRIA TEAM jsem koupil již 2 nemovitosti v Chorvatsku během 6 let. Majitelka má přehled o trhu, cenách, investicích, o lokalitách a pozicích nemovitostí...ví poradit jestli to je dobrý deal. Pokud hledáte něco v okolí Zadaru tak jim určitě zavolejte.
Skuteční profesionálové ve svém oboru a skvělí lidé. Kontaktujte je s důvěrou.
Profesionalni příjemný a ochtný tým komunikující vsemi světovými jazyky s právními a legislativními službami. V nabídce mají jen kvalitní nemovitosti. Nečekají vás žádná překvapení. Vřele doporučuji.
Adria Team okamžitě pochopil naše přání a spolehlivě a přesně nás provedl všemi procesy nákupu nemovitosti. Doporučujeme!
Excelentní servis vynikající přístup krásné kouzelnice Vám splní sen o domě v Chorvatsku
Mohu jen doporučit, jsem nadmíru spokojena s přístupem. Radost spolupracovat. 😉
Odborně, profesionálně, rychle. Za každé doporučení!
👍🏼👍🏼👍🏼🙂🙂🙂 …
Velmi profesionální
Adria Team nám s manželem pomáhal během celého procesu. Jsou velmi ochotní a je s nimi snadné spolupracovat.
SUPER!!! Pomohli, během zakoupení, i po tom... Jsme pořád v kontaktu... :-)
Nejlepší služby a úžasně milý tým!
Extra!
Skvělé pro jakékoli doporučení.
Skvělý tým, ochotný, pracovitý, ale zároveň uvolněný
Příjemný zážitek díky profesionálnímu a ochotnému personálu :)
Plna důvěra - v každém případě obrate te se na ne s důvěrou !
Všechna chvála!
Profesionální a dostupní
Skvělá atmosféra s profesionálním přístupem, rozhodně doporučuji!
Profesionální a milý přístup, veškerá doporučení!
Velmi milí a profesionální. Doporučuji!
Nejlepší, moje svatba by byla bez vás stejná!!!
Vřele doporučuji....
Velmi profesionální a milí. Doporučuji!
kvalitně sluzby, ochota,ústretovost a pořadí ve prospěch klienta...super,odporucam,spokojnost👍 …
Oddaní své práci – přistupujte k nim s důvěrou.
Profesionální přístup ke klientům, což mohu potvrdit z první ruky.
Velmi spokojen s poskytnutými službami!
Vidím, že si píší pozitivní komentáře, ale této agentuře se raději vyhněte. Zatímco jsem jim volal na prohlídku nemovitosti...
© Všechna práva vyhrazena 2026 Adria Team
Podmínky používání a pravidla soukromí
© Všechna práva vyhrazena 2026 Adria Team | Podmínky používání a pravidla soukromí | Všeobecné smluvní podmínky
