Na prodej je stavební pozemek v obci Mrljane na ostrově Pašman, situovaný v klidné a tiché lokalitě pouhých 200 metrů od moře.
Pozemek se nachází v nezastavěné, ale upravené části stavebního území a představuje výbornou příležitost pro výstavbu rodinného domu, rekreační vily nebo investičního objektu pro turistický pronájem.
OPIS NEMOVITOSTI
nezastavěná upravená část stavebního území
klidná a tichá lokalita
vzdálenost od moře: 200 m
URBANISTICKÉ PODMÍNKY PODLE PLATNÉHO UPU
Koeficient zastavěnosti: 0,35
Koeficient využitelnosti: 0,7
Maximální výška budovy: 9,0 m
PODMÍNKY VÝSTAVBY – OBYTNÁ BUDOVA TYP A
maximální hrubá podlahová plocha všech nadzemních podlaží je 300 m² (do 450 m² včetně pomocných staveb)
maximální podlažnost: suterén + přízemí + 1 patro + podkroví nebo suterén + mezipatro + přízemí + 1 patro + střecha
maximální výška budovy: 7,50 m
Počet bytových jednotek podle způsobu výstavby:
maximálně 3 byty pro samostatně stojící budovu
maximálně 2 byty pro dvojdům
maximálně 1 byt pro řadový dům
PODMÍNKY VÝSTAVBY – OBYTNÁ BUDOVA TYP B
maximální hrubá podlahová plocha všech nadzemních podlaží je 450 m² (do 600 m² včetně pomocných staveb)
maximální podlažnost: suterén + přízemí + 2 patra + střecha nebo suterén + mezipatro + přízemí + 1 patro + podkroví
maximální výška budovy: 9,0 m
obytná budova typu B může mít maximálně 4 bytové jednotky
CENA
1660 m² (celý pozemek) – 300 EUR/m²
horní část pozemku se nachází u hlavní silnice.
O MÍSTĚ MRLJANE
Mrljane je jedno z sídel na ostrově Pašman v zadarském souostroví a s městem Biograd na Moru je spojeno pravidelnou trajektovou linkou.
V antické době se osada nacházela pod kopcem Semić, dnes leží přímo u pobřeží, kde vyniká krásná písečná pláž. Obyvatelé se tradičně věnovali zemědělství a námořnictví a v posledních letech také turismu.
Z nedalekého kopce se otevírá nádherný výhled na Pašmanský kanál. Písečná pláž přitahuje stále více turistů a místní obyvatelé, tradičně zkušení mořeplavci, se dnes stále více věnují i námořní turistice.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme všechny potřebné informace.
© Všechna práva vyhrazena 2026 Adria Team | Podmínky používání a pravidla soukromí | Všeobecné smluvní podmínky
