Na prodej je stavební pozemek v obci Mrljane na ostrově Pašman, situovaný v klidné a tiché lokalitě pouhých 200 metrů od moře.
Pozemek se nachází v nezastavěné, ale upravené části stavebního území a představuje výbornou příležitost pro výstavbu rodinného domu, rekreační vily nebo investičního objektu pro turistický pronájem.
OPIS NEMOVITOSTI
nezastavěná upravená část stavebního území
klidná a tichá lokalita
vzdálenost od moře: 200 m
URBANISTICKÉ PODMÍNKY PODLE PLATNÉHO UPU
Koeficient zastavěnosti: 0,35
Koeficient využitelnosti: 0,7
Maximální výška budovy: 9,0 m
PODMÍNKY VÝSTAVBY – OBYTNÁ BUDOVA TYP A
maximální hrubá podlahová plocha všech nadzemních podlaží je 300 m² (do 450 m² včetně pomocných staveb)
maximální podlažnost: suterén + přízemí + 1 patro + podkroví nebo suterén + mezipatro + přízemí + 1 patro + střecha
maximální výška budovy: 7,50 m
Počet bytových jednotek podle způsobu výstavby:
maximálně 3 byty pro samostatně stojící budovu
maximálně 2 byty pro dvojdům
maximálně 1 byt pro řadový dům
PODMÍNKY VÝSTAVBY – OBYTNÁ BUDOVA TYP B
maximální hrubá podlahová plocha všech nadzemních podlaží je 450 m² (do 600 m² včetně pomocných staveb)
maximální podlažnost: suterén + přízemí + 2 patra + střecha nebo suterén + mezipatro + přízemí + 1 patro + podkroví
maximální výška budovy: 9,0 m
obytná budova typu B může mít maximálně 4 bytové jednotky
CENA
1660 m² (celý pozemek) – 300 EUR/m²
horní část pozemku se nachází u hlavní silnice.
O MÍSTĚ MRLJANE
Mrljane je jedno z sídel na ostrově Pašman v zadarském souostroví a s městem Biograd na Moru je spojeno pravidelnou trajektovou linkou.
V antické době se osada nacházela pod kopcem Semić, dnes leží přímo u pobřeží, kde vyniká krásná písečná pláž. Obyvatelé se tradičně věnovali zemědělství a námořnictví a v posledních letech také turismu.
Z nedalekého kopce se otevírá nádherný výhled na Pašmanský kanál. Písečná pláž přitahuje stále více turistů a místní obyvatelé, tradičně zkušení mořeplavci, se dnes stále více věnují i námořní turistice.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme všechny potřebné informace.
Přes ADRIA TEAM jsem koupil již 2 nemovitosti v Chorvatsku během 6 let. Majitelka má přehled o trhu, cenách, investicích, o lokalitách a pozicích nemovitostí...ví poradit jestli to je dobrý deal. Pokud hledáte něco v okolí Zadaru tak jim určitě zavolejte.
Skuteční profesionálové ve svém oboru a skvělí lidé. Kontaktujte je s důvěrou.
Profesionalni příjemný a ochtný tým komunikující vsemi světovými jazyky s právními a legislativními službami. V nabídce mají jen kvalitní nemovitosti. Nečekají vás žádná překvapení. Vřele doporučuji.
Adria Team okamžitě pochopil naše přání a spolehlivě a přesně nás provedl všemi procesy nákupu nemovitosti. Doporučujeme!
Excelentní servis vynikající přístup krásné kouzelnice Vám splní sen o domě v Chorvatsku
Mohu jen doporučit, jsem nadmíru spokojena s přístupem. Radost spolupracovat. 😉
Odborně, profesionálně, rychle. Za každé doporučení!
👍🏼👍🏼👍🏼🙂🙂🙂 …
Velmi profesionální
Adria Team nám s manželem pomáhal během celého procesu. Jsou velmi ochotní a je s nimi snadné spolupracovat.
SUPER!!! Pomohli, během zakoupení, i po tom... Jsme pořád v kontaktu... :-)
Nejlepší služby a úžasně milý tým!
Extra!
Skvělé pro jakékoli doporučení.
Skvělý tým, ochotný, pracovitý, ale zároveň uvolněný
Příjemný zážitek díky profesionálnímu a ochotnému personálu :)
Plna důvěra - v každém případě obrate te se na ne s důvěrou !
Všechna chvála!
Profesionální a dostupní
Skvělá atmosféra s profesionálním přístupem, rozhodně doporučuji!
Profesionální a milý přístup, veškerá doporučení!
Velmi milí a profesionální. Doporučuji!
Nejlepší, moje svatba by byla bez vás stejná!!!
Vřele doporučuji....
Velmi profesionální a milí. Doporučuji!
kvalitně sluzby, ochota,ústretovost a pořadí ve prospěch klienta...super,odporucam,spokojnost👍 …
Oddaní své práci – přistupujte k nim s důvěrou.
Profesionální přístup ke klientům, což mohu potvrdit z první ruky.
Velmi spokojen s poskytnutými službami!
Vidím, že si píší pozitivní komentáře, ale této agentuře se raději vyhněte. Zatímco jsem jim volal na prohlídku nemovitosti...
© Všechna práva vyhrazena 2026 Adria Team
Podmínky používání a pravidla soukromí
© Všechna práva vyhrazena 2026 Adria Team | Podmínky používání a pravidla soukromí | Všeobecné smluvní podmínky
