AKCE DO 1.7.2026 – 390.000 EUR
STAVEBNÍ POZEMEK PRO 3 LUXUSNÍ VILY S BAZÉNEM, 2.100 m²– NOVIGRAD
Na prodej atraktivní stavební pozemek o výměře cca 2.161 m² v Novigradu.
Jedná se o jedinečnou investiční příležitost – projekt výstavby tří luxusních vil s bazény, přičemž každá vila je plánována na samostatné stavební parcele. Vlastnictví 1/1.
KLÍČOVÉ INFORMACE
Celková hrubá plocha všech vil: 1.045 m²
Vila 1: 300 m²
Vila 2: 350 m²
Vila 3: 395 m²
Celková plocha pozemku: cca 2.161 m²
Terén je svažitý – zajišťuje soukromí každé vily a otevřený výhled
Výhled na pohoří Velebit a Novigradské moře
Provedené výkopy ve skále jako příprava pro základy
DOKUMENTACE
List vlastnictví 1/1
Vila 1 a Vila 2 – pravomocné stavební povolení
Vila 3 – stavební povolení
Cena za celý projekt (všechny tři parcely): 524.000 €
DETAILY PROJEKTU
VILA S BAZÉNEM 1
Plocha parcely: 363 m²
Přímý přístup z ulice
Hrubá plocha stavby (všechna podlaží): 300 m²
Hrubá plocha po započtení koeficientů: 182 m²
Zastavěná plocha: 105 m² (11 m x 9,6 m)
Podlažnost: 3 podlaží – suterén, přízemí, 1. patro (Po+P+1)
Suterén 90 m²: vjezd pro vozidla, 2 garáže, sklad
Přízemí 105 m²: kuchyně se spíží, obývací pokoj a jídelna, koupelna, krytá terasa, sluneční terasa
patro 105 m²: 3 ložnice, 3 koupelny, technická místnost, krytý balkon
Střecha: plochá, zelená
Bazén: venkovní, nezastřešený, 6 x 3 m
Dokumentace: list vlastnictví, stavební povolení
VILA S BAZÉNEM 2
Plocha parcely: 485 m²
Parcela je tvaru L a obsahuje příjezd 42 m x 3 m
Hrubá plocha stavby: 350 m²
Hrubá plocha po započtení koeficientů: 182 m²
Zastavěná plocha: 112 m² (11,7 m x 9,6 m)
Podlažnost: Po+P+1
Suterén 100 m²: vjezd pro vozidla, 2 garáže, sklad
Přízemí 112 m²: kuchyně se spíží, obývací pokoj a jídelna, koupelna, krytá terasa, sluneční terasa
patro 112 m²: 3 ložnice, 3 koupelny, technická místnost, krytý balkon
Střecha: plochá, zelená
Bazén: venkovní, nezastřešený, 6 x 3 m
Dokumentace: list vlastnictví, stavební povolení
VILA S BAZÉNEM 3
Plocha parcely: 1.313 m²
Přístup z ulice přes parcelu 2 (věcné břemeno)
Celková hrubá plocha všech staveb: 395 m²
Vila:
Hrubá plocha (všechna podlaží): 249 m²
Hrubá plocha po koeficientech: 182 m²
Zastavěná plocha: 131 m²
Podlažnost: přízemí a 1. patro (P+1)
Přízemí 118 m²: kuchyně se spíží, obývací pokoj a jídelna, koupelna, krytá terasa, sluneční terasa
patro 131 m²: 3 ložnice, 3 koupelny, technická místnost, krytý balkon
Střecha: plochá, zelená
Vedlejší stavba:
2 garáže
2 krytá parkovací místa
Sklad
Výtah vedoucí do vily
Hrubá plocha vedlejší stavby: 50 m²
Hrubá plocha po koeficientech: 25 m²
Bazén se strojovnou: venkovní, nezastřešený, 6 x 3 m
Dokumentace: list vlastnictví, stavební povolení
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme všechny potřebné informace.
Přes ADRIA TEAM jsem koupil již 2 nemovitosti v Chorvatsku během 6 let. Majitelka má přehled o trhu, cenách, investicích, o lokalitách a pozicích nemovitostí...ví poradit jestli to je dobrý deal. Pokud hledáte něco v okolí Zadaru tak jim určitě zavolejte.
Skuteční profesionálové ve svém oboru a skvělí lidé. Kontaktujte je s důvěrou.
Profesionalni příjemný a ochtný tým komunikující vsemi světovými jazyky s právními a legislativními službami. V nabídce mají jen kvalitní nemovitosti. Nečekají vás žádná překvapení. Vřele doporučuji.
Adria Team okamžitě pochopil naše přání a spolehlivě a přesně nás provedl všemi procesy nákupu nemovitosti. Doporučujeme!
Excelentní servis vynikající přístup krásné kouzelnice Vám splní sen o domě v Chorvatsku
Mohu jen doporučit, jsem nadmíru spokojena s přístupem. Radost spolupracovat. 😉
Odborně, profesionálně, rychle. Za každé doporučení!
👍🏼👍🏼👍🏼🙂🙂🙂 …
Velmi profesionální
Adria Team nám s manželem pomáhal během celého procesu. Jsou velmi ochotní a je s nimi snadné spolupracovat.
SUPER!!! Pomohli, během zakoupení, i po tom... Jsme pořád v kontaktu... :-)
Nejlepší služby a úžasně milý tým!
Extra!
Skvělé pro jakékoli doporučení.
Skvělý tým, ochotný, pracovitý, ale zároveň uvolněný
Příjemný zážitek díky profesionálnímu a ochotnému personálu :)
Plna důvěra - v každém případě obrate te se na ne s důvěrou !
Všechna chvála!
Profesionální a dostupní
Skvělá atmosféra s profesionálním přístupem, rozhodně doporučuji!
Profesionální a milý přístup, veškerá doporučení!
Velmi milí a profesionální. Doporučuji!
Nejlepší, moje svatba by byla bez vás stejná!!!
Vřele doporučuji....
Velmi profesionální a milí. Doporučuji!
kvalitně sluzby, ochota,ústretovost a pořadí ve prospěch klienta...super,odporucam,spokojnost👍 …
Oddaní své práci – přistupujte k nim s důvěrou.
Profesionální přístup ke klientům, což mohu potvrdit z první ruky.
Velmi spokojen s poskytnutými službami!
Vidím, že si píší pozitivní komentáře, ale této agentuře se raději vyhněte. Zatímco jsem jim volal na prohlídku nemovitosti...
© Všechna práva vyhrazena 2026 Adria Team
Podmínky používání a pravidla soukromí
© Všechna práva vyhrazena 2026 Adria Team | Podmínky používání a pravidla soukromí | Všeobecné smluvní podmínky
