STAVEBNÍ POZEMEK PRO 3 LUXUSNÍ VILY S BAZÉNEM, 2.100 m²– NOVIGRAD

 STAVEBNÍ POZEMEK PRO 3 LUXUSNÍ VILY S BAZÉNEM, 2.100 m²– NOVIGRAD 

Na prodej atraktivní stavební pozemek o výměře cca 2.100 m² v Novigradu.

Jedná se o jedinečnou investiční příležitost – projekt výstavby tří luxusních vil s bazény, přičemž každá vila je plánována na samostatné stavební parcele. Vlastnictví 1/1.

KLÍČOVÉ INFORMACE

Celková hrubá plocha všech vil: 1.045 m²
Vila 1: 300 m²
Vila 2: 350 m²
Vila 3: 395 m²
Celková plocha pozemku: cca 2.100 m²
Terén je svažitý – zajišťuje soukromí každé vily a otevřený výhled
Výhled na pohoří Velebit a Novigradské moře
Provedené výkopy ve skále jako příprava pro základy

DOKUMENTACE

List vlastnictví 1/1
Vila 1 a Vila 2 – pravomocné stavební povolení
Vila 3 – stavební povolení

Cena za celý projekt (všechny tři parcely): 585.000 €

DETAILY PROJEKTU

VILA S BAZÉNEM 1

Plocha parcely: 363 m²
Přímý přístup z ulice

Hrubá plocha stavby (všechna podlaží): 300 m²
Hrubá plocha po započtení koeficientů: 182 m²
Zastavěná plocha: 105 m² (11 m x 9,6 m)
Podlažnost: 3 podlaží – suterén, přízemí, 1. patro (Po+P+1)

Suterén 90 m²: vjezd pro vozidla, 2 garáže, sklad
Přízemí 105 m²: kuchyně se spíží, obývací pokoj a jídelna, koupelna, krytá terasa, sluneční terasa

patro 105 m²: 3 ložnice, 3 koupelny, technická místnost, krytý balkon

Střecha: plochá, zelená
Bazén: venkovní, nezastřešený, 6 x 3 m

Dokumentace: list vlastnictví, stavební povolení

VILA S BAZÉNEM 2

Plocha parcely: 485 m²
Parcela je tvaru L a obsahuje příjezd 42 m x 3 m

Hrubá plocha stavby: 350 m²
Hrubá plocha po započtení koeficientů: 182 m²
Zastavěná plocha: 112 m² (11,7 m x 9,6 m)
Podlažnost: Po+P+1

Suterén 100 m²: vjezd pro vozidla, 2 garáže, sklad
Přízemí 112 m²: kuchyně se spíží, obývací pokoj a jídelna, koupelna, krytá terasa, sluneční terasa

patro 112 m²: 3 ložnice, 3 koupelny, technická místnost, krytý balkon

Střecha: plochá, zelená
Bazén: venkovní, nezastřešený, 6 x 3 m

Dokumentace: list vlastnictví, stavební povolení

VILA S BAZÉNEM 3

Plocha parcely: 1.313 m²
Přístup z ulice přes parcelu 2 (věcné břemeno)

Celková hrubá plocha všech staveb: 395 m²

Vila:
Hrubá plocha (všechna podlaží): 249 m²
Hrubá plocha po koeficientech: 182 m²
Zastavěná plocha: 131 m²
Podlažnost: přízemí a 1. patro (P+1)

Přízemí 118 m²: kuchyně se spíží, obývací pokoj a jídelna, koupelna, krytá terasa, sluneční terasa

patro 131 m²: 3 ložnice, 3 koupelny, technická místnost, krytý balkon

Střecha: plochá, zelená

Vedlejší stavba:
2 garáže
2 krytá parkovací místa
Sklad
Výtah vedoucí do vily

Hrubá plocha vedlejší stavby: 50 m²
Hrubá plocha po koeficientech: 25 m²

Bazén se strojovnou: venkovní, nezastřešený, 6 x 3 m

Dokumentace: list vlastnictví, stavební povolení

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme všechny potřebné informace.