ZEMĚDĚLSKÝ POZEMEK VHODNÝ PRO TURISTIKU – OKOLÍ ROVINJE (KANFANAR)

Na prodej je zemědělský pozemek o celkové výměře 24 125 m², nacházející se v okolí Rovinje, v obci Kanfanar.
Dle platného územního plánu obce Kanfanar (Změny a doplňky PPUO Kanfanar, 2014) je na pozemku této velikosti možné vybudovat obytný dům a hospodářské objekty pro vlastní potřebu a turistické účely, za podmínky vysazení a pěstování zemědělské kultury (např. olivový háj, vinice, ovocný sad, léčivé rostliny nebo plantáž bobulového ovoce).
Obytná budova může být postavena v dispozici suterén + přízemí + podkroví, do maximální výšky 8 metrů k hřebeni střechy. V Istrii se na podobných parcelách staví tradiční „stancije“ s bazénem.
Pozemek je ve vlastnictví 1/1, bez zapsaných či nezapsaných zatížení.
Nachází se v mimořádně klidné přírodní oblasti v rámci národního parku Limský záliv, přibližně 2 500 metrů od moře (cca 3 minuty jízdy autem). Od města Rovinj je vzdálen 12 km (cca 10 minut jízdy), nejbližší větší obec Rovinjsko selo je vzdálena 2 000 metrů.
Pozemek má vlastní soukromou příjezdovou cestu o šířce cca 7 metrů a délce cca 80 metrů. Je vyčištěn od kamene, je na něj přivedena městská voda a v centrální části se nachází šachta.
Parcela je vzdálena jen několik set metrů od dálnice, v blízkosti Istrijského „Y“, což zajišťuje výbornou dostupnost ze sousedních zemí. Nachází se za historickou istrijskou vesnicí Šorići.
V zadní části pozemku jsou staré lesy, před parcelou se nacházejí vinice. Pozemek je v mírném svahu, což zajišťuje přirozený odtok dešťové vody.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám poskytneme všechny potřebné informace.